Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem wunderschön gelegenen, ca. 2000 m² großen Grundstück im Ortsteil Borby mit freiem Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Das Haus wurde vor kurzem liebevoll saniert. Es befindet sich in einem bezugsfertigen, sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss mit ca. 86 m² verfügt über 3 Zimmer, einen Wintergarten sowie Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Eine weitere Einheit mit ca. 50m² befindet sich im Souterrain. Diese ist über einen separaten Außeneingang erreichbar.
Eine große Doppelgarage mit Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemütliches Gartenhäuschen rundet dieses tolle Gesamtpaket ab.
Das Dach wurde 2016 komplett erneuert, einschließlich der sieben Dachfenster und einer erweiterten Dämmung. In den Jahren 2017-2019 erfolgte eine Modernisierung im Ober- und Erdgeschoss mit neuen Küchen und Bädern.
Die moderne Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Weitere Modernisierungen in der Vergangenheit waren u.a. die Ver- und Entsorgungsleitungen des Hauses, die Abdichtung der Kellerwände sowie eine weitgehende Erneuerung der Elektroinstallation.
Das Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einem gehobenen sozialen Umfeld in Borby. Die Größe und der Blick in das Landschaftsschutzgebiet "Lachsenbachtal" sind einmalig schön.
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Heizung | Zentralheizung |
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