Dieses charmante Einfamilienhaus im Kieler Stadtteil Russee vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Wohlfühlambiente. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche finden Familien reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnlandschaft mit Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer. Der offene Kamin sorgt für behagliche Abende, während der neu errichtete Wintergarten den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnet. Dort wartet ein echtes Highlight: das separate Grill- und Partyhaus – ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden – perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum. Ein Wannenbad rundet diese Etage ab.
Der Keller überzeugt mit zusätzlichem Komfort: Gästezimmer, private Sauna, Heizungsraum und praktische Abstellflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- konventionelle Bauweise; Klinker
- Satteldach mit Pfanneneindeckung und nachträglicher Einblasdämmung
- 8kw Photovoltaikanlage mit PV-Überschuss-Brauchwassererwärmung sowie Wallbox
- Gaszentralheizung Baujahr 2012
- Vollkeller mit Außenzugang, Dusche und Sauna
- moderne Einbauküche
- ein Duschbad im EG, Wannenbad im OG
- Kunststofffenster (Mitte 1980er, Isolierglas)
- gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Gartenteil vor dem Haus
- neu angebauter Wintergarten mit Zugang zum Gartenteil hinter dem Haus
- einzigartiges Party- und Grillgartenhaus
- Carport
- ehemalige Garage als Abstellraum/Werkstatt nutzbar
Der Stadtteil Russee im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur, eine hervorragende Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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